「亞馬遜效應」席捲溫哥華, 溫哥華房價或將進一步上漲

「亞馬遜效應」席捲溫哥華, 溫哥華房價或將進一步上漲

加拿大總理特魯多於4月30日宣布,美國電商巨頭亞馬遜要在溫哥華設立大型技術中心 ,將為該城市帶來3000個新職位,新的職位集中在電子商務技術,雲計算,以及機器學習。

雖然各級政府出台了一系列針對高房價的抑制政策,但是溫哥華的房價增幅只有減緩跡象,沒有要降價的意思。而加拿大總理特魯多於周一宣布,美國電商巨頭亞馬遜要在溫哥華設立大型技術中心。消息一出,很多地產界人士預測,這將為溫哥華本就炙熱的地產市場帶來新的火花。

總部位於西雅圖的亞馬遜公司計劃在2022年將其辦公樓遷移至溫哥華市中心的加拿大郵政大樓現址,用於容納不斷增長的員工隊伍。屆時,亞馬遜溫哥華分部的員工數量將會達到5000名,新增的職位大多都是高技術型人才。

亞馬遜的辦公室將會使用位於市中心West Georgia 街的前加拿大郵政辦公室。據說,將會在不改變舊建築外觀的基礎上,重新進行內部設計。

亞馬遜網路服務總監Jesse Dougherty與加拿大總理特魯多共同出席了發布會。

特魯多表示:「亞馬遜對於創新以及承諾做到完美展現出熱情,加拿大與你們分享這一點。這也是為什麼,我對亞馬遜在溫哥華髮展感到激動

而Jesse Dougherty也回應了特魯多的說法:「我們選擇在加拿大建設與發展,因為我們意識到它的多元與擁有非凡才能的勞動力」。


房地產公司Zillow Group Inc.的高級經濟學家Aaron Terrazas表示,亞馬遜公司進入任何一個城市都不是一件小事,尤其是像溫哥華這種中型城市。自從亞馬遜在90年代中期進駐西雅圖以後,當地的租房價格已經增加了50%,房價也翻了2倍。

西雅圖此前只是一個人口300萬的城市,大致與大溫目前的人口相當,而如今的亞馬遜在西雅圖的員工數已經增至4萬人,這幫助西雅圖成為了美國發展最快的城市之一。

Terrazas將這種影響概括為「亞馬遜效應」,亞馬遜的進駐會吸引其他也需要這些人才的公司,它們在隔壁或鄰近設置辦事處,互相競爭。

根據房地產數據公司去年為《西雅圖時報》進行的一項調查顯示,僅亞馬遜總部的佔地面積就比該市40家公司的總面積還要大。在過去五年里,這些「亞馬遜人」湧入的社區,租金上漲速度也比其它地區要高出65%。

 

相似的情況也可能發生在溫哥華。溫哥華的可出租供給率已經連續3年在1%以下,10年內房屋基準價格上漲了91%。儘管政府出台多項措施,如外國買家稅、空屋稅以及嚴格的房貸政策等抑制房價增長,目前房價和去年相比還是增長了16%。亞馬遜的擴張或將進一步帶動溫哥華房價。

文章內容與圖片來自Global News, RCI, BCBAY, VANPEOPLE等網路


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